Nije uvek kao sto izgleda

Zoki uvek dodje sa nekim zanimljivim pricama, mozda u pocetku ne mislis da je u pravu ali prica uvek na kraju ima neku poentu i moras da se slozis da je ipak mozda tako.Ovaj put je tema bila nekretnine ovde i stanarina, Aca prilicno ocajan misli da je stanarina bacanje para, jer ipak 13000 dolara je lepa suma da se "baci" na godinu dana, medjutim Zoki kaze da i nije bas tako kako izgleda i onda nam je objasnio, ima poznanika koji placa stan vec 15 godina a nije nista kupio dok njegov rodjeni brat vec 14 godina otplacuje kucu, i svi kazu da je stanarina bacanje para ali on ne misli tako a evo zasto.Recimo da porodica ima primanja od dve plate ukupno oko 5000 plus decji dodatak neka bude 5 i po, na dvosoban stan u manjem gradu daju do 1000 dolara sa svim troskovima, za zivot im treba oko 2 ne neki preteran luksuz vec ono osnovno i ako zele da stede mogu da ostalo stave sa strane svakog meseca, ili bar 1000, posle 15 godina ako si stedeo jednu mesecno to je 180 hiljada cisto ustedjeno i oroceno recimo, aki si stedeo vise onda to moze da bude i vise od 300 hiljada.
S druge strane ako kupis kucu troskovi zivota su u startu mnogo veci, pocevsi od toga da je trenutno cena kuca ovde od 300 do 500 hiljada bez neke razlike u kvalitetu jedina razlika je velicina grada i lokacija,rata za kucu iznosi od 1000 dolara pa navise i to na 25 ili 30 godina, zamljiste na kojoj je kuca pripada drzavi tako da se placa godisnji porez od oko 2000 do 3000,klima i bojler za kucu su centralni i aparati se uglavnom iznajmljuju i placaju mesecno od 50 dolara po aparatu pa navise,troskovi grejanja,vode i struje dolaze posebno i oni su par stotina dolara, kablovska i telefon takodje, recimo da ako ste jako sretni za mesecno odrzavanje kuce potrebno je min 2000 ali to uglavnom nije slucaj...to je jedna manja plata, i jos toliko za kola hranu i zivot, znaci ne ostane mnogo da se ustedi ako neko ovde uopste i stedi...ili treba imati stvarno dobra primanja da bi se isplacivao kredit za kucu, troskovi zivota i lizing za kola, mada mi i dalje nije jasno zasto uopste uzimati nova kola ako mogu da se nadju povoljno polovna i pristojna.
Postoji i srednja opcija zvana kondo ili recimo town house *tipske kuce zalepljene jedna za drugu) ali i tu su opet u pitanju neki dodatni troskovi tipa condo fee koji placaju vlasnici stanova i spada u odrzavanje koji varira od 200 do 600 dolara ali to opet zavisi od zgrade i velicine stana,plus naravno svi ostali troskovi struja, voda, grejanje, parking, pranje vesa, troskovi zivota...Kod town housa postoji i rizik da zaglavite u rodjenoj kuci zid do zida sa bubnjarskom sekcijom komsijskog klinca ili raspustenicom sa cetvoro dece koja non stop urlaju dok ona menja momke, jer komsije ne mozete da birate oni se menjaju jednom godisnje koliko vidim a neke od tih kuca su socijalne sto znaci da ih drzava placa za one koji su na welferu...sve u svemu kad se stavi na papir iako najgora opcija iznajmljivanje je ipak mesecno gledano najjeftinija, mada mozda ako ste disciplinovani ustedite jednog dana za stan ili kucu ako to ne ucinite ne ostaje vam nista da prodate a kroz stanarinu ste izgubili jedan manji stan tokom godina.
Kuce dobijaju vremenom na vrednosti bar 20 do 50 % zavisno od trzista i vise, moze da se desi da to bas ne bude tako kao onomad u Americi al sta je tu je bar imas krov nad glavom. Ipak je kuca ovde svojevrstan luksuz.
Za nas koji smo dosli sa 3 kofera sve vezano za nekretnine je svojevrstan luksuz.
Drugacije je trziste, vlasnik prakticno ne moze da proda kucu sam jer postoji 101 peripetija vezana za prodaju a agenti se ugradjuju jako puno i gledaju da sto vise naduvaju cenu.Svi znaju da te kuce ne vrede ni petinu para za koje ih prodaju, osim toga one ne pripadaju vama nego banci, dok zemlja na kojoj su pripada drzavi, ako rese da grade auto put bas tu mozete da se slikate :))
Nazalost izbor ne postoji, i za sve one zlatnoruke tamo, da , cula sam bilo je sanjara koji su uvozili cigle i malter iz USA da sazidaju pravu pravcatu kucu od cigala i betona ovde, i naravno da je kostalo jaaako punoo ali svaka cast :)) podrzavam sanjare :)

sto me dovodi na drugi deo price i odgovor na prethodni komentar sa posta, area ili komsiluk...
Ako pitate nekog iz Toronta koji deo da izbegavate reci ce vam Scarborough i Finch, razlog vecina populacije tamo je tamnoputa i ponekad imate osecaj da ste u getu.
I kako to obicno biva, kada dodju negde svi vuku svoje tamo u isti komsiluk, ono sto znam je da je deo za koji kazu da je najlepsi Etobicoke gde zivi vecina nasih i ostalih sa prostora Juge,takodje su u Misisagi koja je polovicno indijska, postoje jevrejske cetvrti koje su prilicno bogate i obezbedjene to je deo oko Tornhila i luksuzniji deo oko Richmond hila, sam centar je uglavnom skup i prepun zgrada i kancelarija, ostale oblasti su manje vise slicne ali daleko od posla ako radite u centru.Da bi se doslo do radnog mesta iz bilo kog dela grada do centra treba minimum sat vremena jer je guzva jeziva.Beograd je malo dete za Toronto, a 401 ima 8 traka i dalje mozete da sedite u kolima pola sata pijete kafu i citate novine a da mrdnete svega par kilometara kad je rush hour.
MI smo pronasli stan u Don Mills i Don Valley oblasti prakticno u istoj ulici gde Aca radi, ima 10 minuta do posla peske.Zgrada nije losa, mada su ovde sve slicne,ima bazen, teretanu i nocnog cuvara, blizu su 2 prodavnice i ispred je bus linija koja vodi od jednog do drugog trznog centra.Stanovi se krecu jednosobni od 800 do 900 i nesto, dvosobni oko 1100 i 1300 i tako dalje evo linka pa vidite
http://www.wjproperties.ca
sve je ukljuceno u cenu, parking je 30 cini mi se...ugovor je na godinu dana.
U delu gde je grandic ima zgrada gde se placa mesecno i nisi vezan na godinu dana pa ko misli da se seli za poslom kasnije kad ga nadje nek ide tamo za pocetak, to je humber river area, malo je jeftinije nego centar ali ne puno.
Sve izgleda cisto i uredno, stanovi se opremaju novom kuhinjom i kadom kad se useljavate a parket se lakira i sve se kreci.Ne znam kako ce biti ali videcu u subotu pa cu napisati.
Vrlo nam je bilo bitno da je blizu posla jer ustedi 2 sata puta dnevno i nisu nam povecali osiguranje za kola jer nece ici kolima na posao, sto je dodatnih 150 cad ustede na osiguranje i 50 na benzin tako da nam to nekako amortizuje malo jacu stanarinu.Sto se ljudi tice, pa izgleda bas kao toronto, iz svih krajeva sveta i svih boja koze...Pored ima park sa igralistem i science centar sa programima i izlozbama za decu.
Iznajmiti stan je prilicno komplikovano za novodosle, cak i sa poslom i posle 3 meseca ovde nama je trebao garant i pismo bivseg gazde, izvod iz banke i sa posla...i gomila papirologije, da i vozacka i pr card...
Tako da dobro se raspitajte gde idete, jer jeftinije nije uvek bolje, i kako i ko moze da vam pomogne i bude garant.
Ja nazalost ne poznajem toronto tako dobro da bih sve to znala ali cim saznam javljam :)

Nedelja

moj novi omiljeni slikar: Leonid Afremov

Draga mama nedostaje mi tvoj nedeljni rucak, nedostaje mi da pricuvas Aleksu sat dva da ja malo kidnem do kume na kafu...nedostaje mi moja licna ves masina, mrzim ove sto zbrljaju ves za pola sata i izadje i dalje isflekan od cokolade i borovnica ko i da nije pran, a jos mi naplate svako pranje i susenje 3 dolara...
Ja sam mislila da su kanadjani aljkavi a sad vidim da su jadni zrtve svojih ekonomicnih ves masina po zgradama, zato ima mali milion sredstava za skidanje fleka ali moj mali prljavus je izgleda otporan na sva :))
Danas smo Aleksa i ja isli u setnju i svuda mirise porodicni rostilj nedeljom, a ja nisam doruckovala, doslo mi je D'umrem sto bi rekli :)) kako sam bila gladna.Na svu srecu kad smo se vratili u stan Aca nam je spremio neki krompir pa smo ruckali krompira i pecene ribice :)
Nedostaje mi da bar jedan dan nedeljno sednem u neki kafic i gledam ko prolazi gradom, ako imam vremena i drustva...za vikend cu malo izaci sa novim prijateljima da vidim kako se ovde "izlazi", i red bi bio da mrdnem negde sad kad smo bebac i ja doktorirali sve parkove u okolini, igralista i komsiluk.Do nas zivi jedan stari bracni par ona iz austrije on iz hrvatske, sa druge strane su neki dinamicni portugalci koji redovno znaju ko sta radi i gde ide u zgradi CIA i DB im nisu ravni,lika prekoputa nikad nisam videla ali znam koju muziku slusa po mogucstvu do daske da se ori hodnik ali kod nas u stanu se nista necuje na svu srecu,komsinica portugalka mi je rekla da je no good i da mu je devojka crna i da smrdi jer puno pusi, zato ona svako jutro proleti hodnikom i nafajta ga osvezivacem da nam ne smrdi :)) na duvan.Ne retko mi se desi da uletim u oblak parfema kad krenem napolje.Do njega zivi jedan tih i ogroman skandinavac, koji me mnogo podseca na hogara samo nema bradu ali ne mozes bas da se mimoidjes sa njim u hodniku...i ima jedan prazan stan dvosoban koji prodaju za 115.000.
Ako ste mislili da su kuce skupe ili stanovi, ma ne da su skupe nego se uplasis kad vidis cene.Pocetna cifra za sve je 100.000 do milion zavisi gde i sta, ima prosecnih kuca koje su nove 300.000 i ima prelepih vila koje su pola miliona, ono sto mi podrazumevamo pod pojmom kuca ovde ne postoji.Kuce su sve po istom kalupu, montazne od neke vrste iverice i drveta i na 3 nivoa, podrum, prizemlje, sprat i naravno garaza.Retko koja da odskace od drugih izgledom ili velicinom ali onda ce odskakati i cenom 100%.Postoje prizemne trosobne ili vece sa dvoristima koje zovu bungalovi i tamo mahom zive penzioneri, i one imaju podrum i garazu.S tim da je podrum isto sredjena soba za zivot ili se izdaje.Nasa zgrada je jedna od retkih sa betonskom osnovom i podovima, pa imamo tu srecu da bas ne cujemo komsiluk, ostale manje su bez lifta i od drveta sa po osam stanova u svakoj i podovi su drveni pa odzvanjaju kada neko hoda iznad tebe.Logika iza svega je da svako u jednom trenutku u zivotu mora da kupi kucu, stanovi su privremeno ili penzionersko resenje.Banke ne ogranicavaju opterecenje plate za otplatu kredita i hipoteke, mozete placati od 700 ili 800 dolara mesecno pa navise zavisno od primanja, za ucesce treba 10 do 15 posto vrednosti nekretnine.Npr. za stan od 100.000 treba da date 10 i vezete se na 20 ili 30 godina, realno sa dve plate od 2000 ili vise u kuci mozete da odvojite 10.000 godisnje za otplatu i da ga otplatite za 10tak godina, ili da ga sredite renovirate i prodate za vece pare :)) Mada iskreno mi smo jos daleko od ovih tema...kad budem vise istrazivala ovu temu tada cu i pisati o tome.Nasi poznanici su upravo posle godinu dana zivota u CA kupili takav dvosoban stan po toj ceni, oboje rade i nemaju dece, renovirali su ga i sredili tako da je divan.
Licno nisam ljubitelj stanova, vise volim kuce i to male ali otom potom, daleko mi je i da razmisljam o tome.